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重磅消息!!全国联网,快看,你名下有几套房?

 发表于:2020/4/16 11:17:06  共被阅读过1226 次  查看评论(0)
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上海商品期货 4月13日夜里,住建部重磅发布!

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《住房和城乡建设部配资公司 提升房屋网签备案服务效能的意见》


上海商品期货 政策表达了什么意思?

对于楼市是否有影响?

上海商品期货 下面我们具体来看!

01、政策内容重点

      现场网签备案

上海商品期货       新房、二手房、金融服务今后都要在各自办公场所现场网签备案,杜绝信息不对称!

      网签及时备案

上海商品期货       1.长久以来,购房者买房都会遇到银行不放贷的情况,往往就卡在“网签”这一环节,眼看房贷利率节节攀升,变相提高了购房成本。网签及时办案机制下,这样的“噩梦”一去不复返!

       2.同一项目下,开发商会根据不同产品备案价格作“高低配”,比如说楼层较好的产品,价格会稍高一些;“顶天立地”的产品价格稍微低一些。这也就是为什么我们会看到有的“特价房”一套甚至有总价几十万的优惠。网签及时备案机制下,房源的价格会在市场中有更真实的体现。

上海商品期货       房源全国联网

上海商品期货       个人不动产“透明化”,个人名下房产一目了然。对于各城市执行“限购”有更好的指导意义,建立跨地区、跨部门、跨层级的全国房地产市场数据库,方便“房住不炒”理念更好执行。









      02、政策对楼市影响

      房产效率提高

      买过房的人都知道,在买房之前,需要网签时要准备很多的相关材料,以纸质合同居多,一旦弄丢,后面就会非常麻烦!

      虽然可以补办,但是抛开补办的时间成本与精力不说,过程中会增加很多的不确定因素,甚至会增加更多的纠纷。

上海商品期货       而此次政策出台,后期将会全面采集楼盘信息。这样做的好处就是可以直接利用网络,实现部门之间信息共享获取,因此房产交易效率必然大大提高。

上海商品期货       网签数据透明度更高

上海商品期货       大多数老百姓对于真正的网签数据并不是很了解,一般掌握在开发商与ZF手里。所以网签数据有时候并不能真正代表当前的真实交易状况。

政府一般会在房价上涨过快时,释放一些低价房源的网签数据,以此来拉低市场价格,稳定市场走向!相反,当房价过低时,又会释放高价房源稳定购房者信心!

      所以当“网签及时备案”这项政策出台,房源数据就变的更加透明,可以让相关部门及时掌握房屋成交信息,方便及时的进行调控!

      对开发商与置业者有利

      从置业者的角度分析,一方面办理手续时更加方便快捷,购房效率相对提高。另一方面,能够有效遏制某些楼盘夸大住宅销售情况,来吸引客户的事情发生。政策出台后,各大楼盘网签数相对之前会透明一些,这样置业者们就会有更真实的数据进行参考,方便自己选择。

上海商品期货       从开发商的角度来讲,网签加快意味着成交加快,相应的开发商资金可以更快的回笼,从而减轻开发商的资金压力。

      综上所诉,这次政策的出台对于楼市还是有利的,给予了房屋买卖双方更大的便利。



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